梦琴湾紧贴下沙钱塘江西岸，位于 27 号路以东， 10 号路以北，占地面积约 7 万㎡，总建筑面积 299765平方米（暂定），绿化率达 35% 。

　　下沙江景人文社区华元·梦琴湾，以年度58套的销售佳绩成为2005年杭州人气最旺的业主大家庭。

产品主要特点：

　　全线引进深港两地—线服务团队,建筑规划设计：澳洲柏涛／园林设计;贝尔高林／策略推广;深圳博思堂／动画制作;深圳四度空间/模型制作：深圳尼克模型。

　　钱塘江一线江景，20万平方米湿地公园(规划中);罗德岛——学府园林景观设计，主入口区4000平方米广场，广场东侧有杭州唯一火焰喷泉，展现水火相融的奇景，海湾会所区90坪方米超大泳池，切身享受水的魅力。

　　高层一线江景房，流线型规划布局，集中式园林景观，架空层穿透景观；双层挑高阳台，部分户型入户花园。

　　节能设计：是杭州目前唯—采用楼宇对讲联动IC卡系统的住宅小区。

　　幼儿园—小学—中学—大学，家门口即实现—站式教育；毗邻的大学城，14所大学、18万师生，打造开放式、资源共享的“新型学院派生活”；浙江省重点中学杭州第四中学与梦琴湾咫尺之遥，及政府规划配套的杭州市重点学校——文海实验小学、文海中学，教育配套齐全，为孩子提供优良环境。高素质邻里，过百名大学教师业主、新型白领、青年精英成为梦琴湾业主主体。

　　德胜快速路、沿江景观大道、地铁—号线(规划中)，繁华市心瞬间可达，地铁物业，商业规划齐全；邻近规划的地铁1号线下沙迎宾路站，成为杭州第一批地铁物业原始股，社区1200平方米双层会所、近14000平方米沿街商业街、与项目一路之隔的规划中4万平方米大型购物商场及沿江商业街，满足各类生活娱乐购物需求。

　　梦琴湾的主体建筑是高层江景房，总体规划利用现代的简约元素，营造建筑与自然的整体和谐。她的居住环境不仅有碧水依绕，更有文脉演绎。文化设施的配套，从人文传统的角度为居住者提供了更为亲切的关怀。动静结合的社区景观，创作出以“音乐、休闲、健康”为主题的滨江生活新模式，生活更加轻松，更加自然。

景观:20万平方米湿地公园(规划中);罗德岛——学府园林景观设计，主入口区4000平方米广场，广场东侧有杭州唯一火焰喷泉，展现水火相融的奇景，海湾会所区90坪方米超大泳池，切身享受水的魅力
园林景观:环境优美的下沙副城，大型生态花园，钱塘江南侧，共享的大学城风景。以及20万平方米湿地公园(规划中);罗德岛——学府园林景观设计，主入口区4000平方米广场，广场东侧有杭州唯一火焰喷泉，展现水火相融的奇景，海湾会所区90坪方米超大泳池，切身享受水的魅力